청약통장 해지후 재가입 & 청약통장 해지후부활

청약통장은 단순한 적금이 아닙니다.
내 집 마련을 위한 ‘자격’이자 ‘점수’이며, 동시에 세금 혜택까지 연결된 금융상품입니다.

그래서 막연히 “돈이 급해서 해지할까?”라고 생각했다면,
해지 후 달라지는 부분을 반드시 확인해야 합니다.

이번 글에서는 청약통장 해지 불이익과 재가입 시 주의사항을 쉽게 정리해드립니다.

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📌 청약통장 해지하면 가장 큰 손해는?

1️⃣ 가입기간과 납입실적이 모두 초기화됩니다

청약통장은 가입기간이 길수록 유리합니다.

특히 민영주택 가점제에서는
가입기간이 15년 이상이면 최대 17점까지 받을 수 있습니다.

하지만 해지하는 순간:

• 가입기간 삭제
• 납입횟수 기록 삭제
• 납입금액 인정 불가
• 청약 자격 상실

재가입하더라도 그동안 쌓은 기록은 인정되지 않습니다.
처음부터 다시 시작해야 합니다.

장기 가입자라면 이 부분이 가장 치명적입니다.

 

 

 

2️⃣ 금리 혜택이 사라집니다

현재 청약통장은:

• 주택청약종합저축
• 청년 주택드림 청약통장

두 종류가 있습니다.

일반 적금보다 비교적 높은 금리를 제공하며,
청년 주택드림 통장은 일정 조건 충족 시 비과세 혜택도 받을 수 있습니다.

하지만 해지하면:

• 고금리 적용 종료
• 비과세 혜택 중단
• 장기 복리 효과 사라짐

단순 적금 해지와는 다릅니다.

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3️⃣ 소득공제 환수될 수 있습니다

청약통장은 연말정산 시

• 연 300만 원 한도
• 납입금액의 40% 소득공제

혜택을 받을 수 있습니다.

하지만 가입 후 5년 이내 해지하면
납입 누계액의 6%(지방세 포함 6.6%)를 추징당할 수 있습니다.

이미 공제를 받았다면 해지 전 반드시 확인하세요.

 

 

 

4️⃣ 대출 우대금리도 사라질 수 있습니다

일부 주택 관련 대출 상품은
청약통장 가입기간에 따라 우대금리를 제공합니다.

청약통장을 해지하면 우대금리가 중단될 수 있으니
대출 이용 중이라면 은행에 먼저 확인하는 것이 좋습니다.

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📌 청약통장 해지 후 재가입은 가능할까?

결론부터 말하면 재가입은 가능합니다.

하지만 중요한 점은:

• 기존 가입기간 인정 불가
• 납입실적 인정 불가
• 가점 다시 시작

즉, 사실상 완전 초기화입니다.

 

마이홈포털

 

 

📌 해지 대신 ‘전환’도 가능합니다

기존 청약저축·청약예금·청약부금 가입자는
해지 없이 주택청약종합저축으로 전환이 가능합니다.

• 가입기간 유지
• 납입실적 유지
• 민영·공공주택 모두 청약 가능

괜히 해지했다가 손해 볼 필요는 없습니다.

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✔ 이런 분들은 특히 신중해야 합니다

• 가입기간이 오래된 분
• 소득공제 혜택을 받은 지 5년 이내인 분
• 청년 주택드림 통장 고금리 적용 대상
• 향후 주택 청약 계획이 있는 분

 

LH 청약플러스

 

🔎 결론

청약통장을 해지하면:

• 청약 가점 초기화
• 금리 혜택 종료
• 소득공제 환수 가능
• 대출 우대금리 중단

재가입은 가능하지만 기존 기록은 사라집니다.

당장의 현금이 급한 상황이 아니라면
해지보다는 유지 또는 전환이 더 유리할 수 있습니다.

청약통장은 단순한 통장이 아니라
미래의 내 집 기회를 쌓는 자산입니다.

신중하게 결정하세요.

 

 

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